【賃貸】駅近物件を選ぶ時のメリット・デメリット

メリット

人気の駅近物件には、下記のような数多くのメリットがあります。

デメリット

駅近物件にはメリットがたくさんありますが、同時にデメリットもあります。ここからは駅近物件のデメリットを紹介していきます。

駅近はやっぱり便利！

通勤のラクさや駅の便利さを重視する方にとって、駅近であることはやはり大きなメリットになるようです。また、中には一度駅近物件に住んで以降、駅近の便利さを捨てられない…という方も。

住めば都！？駅から遠くても気にならない

一方こちらは、駅近ではない物件に住んでみて「駅近じゃなくても気にならなかった」という方の意見です。

駅から10分は意外と近かった、自転車やバスも利用できるのでそこまで困らなかった、駅から距離があることで生活や行動の意識が変わり、結果としていい方向に働いた…などの声が見受けられました。
賃貸物件探しの際は駅から距離がある物件も視野に入れ、内見の際に自分の足で駅やバス停から歩いてみると、イメージが湧きやすいかもしれません。

また、アットホームが調査したアンケートでは、「物件選ぶのときに妥協したけれど、住んでみたら気にならなかったこと」の第一位に「駅からの距離」がランクインしています。
バストイレ別や住みたい街、間取りなど、他に優先したい条件がある場合はそちらを優先して、駅からの距離には目をつぶってみる…というのも手かもしれませんね。

物件選びの際の妥協ポイントについては、「賃貸物件選び、妥協してOKな条件は？みんなの妥協ポイントBEST10」も併せてご覧ください。

メリット1.家賃が安い

駅近物件は、利便性をお金で買っていると考えると良いでしょう。「疲れているときにすぐに帰ることができる」というメリットがあります。

対して駅遠物件の場合、駅近物件に比べて家賃が安く設定されています。
駅からの距離を妥協することで、同じ金額でも、広い間取りや築年数が浅い部屋を借りられることが多いです。

メリット2.敷地や周辺環境に余裕があることが多い

駅遠物件の場合、敷地や周辺環境に余裕ができます。
そのため、騒音などに悩まされる可能性も低くなります。同じくらいの家賃で庭付きの一軒家を借りることができるケースもあります。

メリット3.日当たりや眺望が安定的に確保できる

一般的に駅の近くや都心部では開発が頻繁に行われ、そのことにより日が当たらなくなったり眺望が失われてしまうことがあります。

どんどん便利になっていくのがメリットなのですが、「日当たり」「眺望」を重要視する人の場合はこれが難点となる場合もあります。「いつでも日が当たる部屋に住みたい」「景色が良い、見晴らしのいい場所に住みたい」という人の場合は、駅遠物件がおすすめです。

メリット4.ファミリー世帯が多いエリアは治安が良い

駅遠物件は繁華街から離れていることが多いため、治安が良いという特徴もあります。
ファミリー世帯が多く住むため、安全性が保たれやすいのも大きなメリットです。

また、子どもにはあまり触れさせたくないお店からある程度距離を置くことができるのも魅力です。

Point1.駅から物件まで実際に歩いてチェック！

駅から物件までの道を実際に歩いてみてください。距離はどれくらいなのか、雨の日でも通いやすいかどうかなどをチェックしましょう。

大切なのは、「必ず自分の足で歩いて確かめる」ということです。「駅まで徒歩○分」と書かれていても、女性と男性では所要時間も変わってきます。

Point2.周辺環境や騒音の状態をチェック！

周辺環境と騒音のチェックも大切です。また集合住宅に入るのであれば、お隣の人の簡単な情報も知っておきたいものです。

ここで重要なのは、「夜と昼、両方をチェックする」という視点です。駅近物件の場合、昼間は静かだけれど夜は飲み屋街となってしまって非常にうるさくなる…ということもありえます。

Point3.今後の開発予定などもチェック！

駅近物件に住むメリットとして、「開発や新店舗の開店などでさらに便利になっていく見込みがある」という点が挙げられます。住みたい駅がこれからどう開発される予定かチェックしましょう。