ルジェンテ武蔵小山アベニュー

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外観完成予想図CG
航空写真
LD（Dタイプ・9階）完成予定CG
バルコニー（Dタイプ・9階）完成予定CG

東急目黒線【急行停車駅】
「武蔵小山」駅徒歩6分
南北線・三田線・
新横浜線と相互直通運転
「目黒」駅へ1駅3分
全邸南西向きの開放感
角住戸率81％超・内廊下設計
武蔵小山商店街パルム徒歩2分

新築マンション

掲載会社: 東急リバブル株式会社

所在地: 東京都品川区荏原4丁目154番1
地図を見る

交通: 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩6分他

引渡可能時期: 2025年4月予定

第1期

価格

5400万円台～1億円台(100万円単位)(予定)
月々の支払い額を見る

専有面積

31.04㎡～51.55㎡

間取り

1LDK、2LDK
間取りを見る(5件)

販売スケジュール

2024年6月上旬販売開始予定

この物件の販売情報を見る

MY SPECIAL SEAT
武蔵小山の「私」邸席へ。ここだけにある風と、新しい未来へいこう。
心を解き放つオープンエアレジデンス。
第一種住居地域の戸建て街を望む全邸南西向きの開放感
ホテルライクな日常とプライベート性の高い角住戸率81％超※・内廊下設計
販売予定価格※100万円単位(10,000万円台は、10,000万円～10,099万円の範囲となります)
1LDK 31.04㎡(2階) 5,400万円台、2LDK 38.00㎡(2階) 6,900万円台、2LDK 50.45㎡(9階) 10,000万円台

※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なり、今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。なお、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況、入居時期を想定したものではありません。
※掲載の航空写真は、2023年10月に撮影したものにCG加工したもので、実際とは異なります。また、現地の位置を表現した光は建物の規模を示すものではございません。
※徒歩分数は80mを1分として算出しています。現地からの距離は地図上の概測です。
※「目黒」駅へ1駅3分：急行利用
※角住戸率81％超：分譲戸数22戸中18戸が角住戸
※掲載のバルコニー完成予想CGは、Dタイプ・9階相当より南方面を2023年12月に撮影した眺望写真に、計画段階の図面を基に描き起こした完成予想CGを合成したもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。なお、眺望等は将来的に保証されるものではありません。バルコニーの使用には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。

CONCEPT

「私」の暮らしを我慢しない、「私」らしさを叶える生活へ。

都心近接の「武蔵小山」駅より徒歩6分。
武蔵小山商店街パルムの利便と、林試の森公園の潤いが享受できるこの街は、再開発による将来性も期待できます。
その豊かな舞台に描かれるのは、開放感に満ちた全邸南西向きの住まい。
通勤も、買い物も、駅距離も、緑の癒しも、将来への期待も、安心も、眺望も、明るさも。
「私」の暮らしを我慢しない、「私」らしさを叶える生活が、ここから始まります。

POSITION

Urban Front
都心の華やぎに近い場所

広域エリア概念図

感度の高い街を庭に、トレンドを楽しみ尽くせる都心への最前列。

華やかに彩られた都市から一歩だけ離れて、自分のリズムで暮らせる武蔵小山。
感度を高めてくれるオシャレな都心のスポットを庭のように楽しめます。

Redevelopment
明るい未来が待っている

大規模な再開発によって変わり続ける「武蔵小山」駅前エリア。
新たな商業施設や広場、歩道の整備がされ、さらに暮らしやすい街へと変貌。今後も3つの再開発を控えています。

引用資料：品川区・公式ホームページ「小山三丁目第１地区および小山三丁目第２地区再開発事業事業者による近隣説明会の開催について」
※今後の検討・行政協議等により変更となる場合があります。2024年1月現在、都市計画決定告示がなされている段階のものです。

※掲載の広域エリア概念図は、本物件の立地状況を説明するための概念図であり、地形・距離・建物の大きさ・位置等実際とは異なります。道路・建物等は省略・簡略化しております。また周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
※掲載の環境写真は2023年10月・12月に撮影したものです。
※徒歩分数は80mを1分として算出しています。現地からの距離は地図上の概測です。

DESIGN

RESIDENCE
光と空を抱く開放邸宅

南西から降り注ぐ陽光と、遮るもののない青空を望む地を得て描かれるのは洗練された開放の邸宅。

外観完成予想CG

DESIGN CONCEPT
BRIGHT & AIR

進化を続ける武蔵小山に相応しいデザインを求めて。
デザインエッセンスには「陽光」「青空」の2つの要素を掲げました。
「陽光」からは洗練されたアースカラーのタイルを、「青空」からはシャープで光を柔らかく透過する美しさを表現。
2つの要素が融合され調和することで「エレガントな空気感」を放つ地上14階建てのデザインレジデンスへと仕立てています。

COMMON SPACE
ホテルのように上質な空間へ

奥行きのある回廊のようなエントランスホールを抜けてセキュリティ性の高いエレベーターを上がると、そこにはホテルのように上質な内廊下が迎えてくれます。

MATERIALS
洗練と革新を纏うアースカラーを基調に、エレガントな空気感の素材を厳選。

美しいアースカラーのタイルを中心に、基壇部はダークグレイの配色を採用。
都市の風景の中でひときわ輝くガラス手すりや、下層階から中層階に伸びるマリオンなど多彩な素材を組み合わせ、エレガントな空気感を創出しています。

※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色味等は実際と異なります。なお、外観・内装の形状の細部、フェンス、照明、排水設備、室外機、雨樋、換気口、点検口、避難ハッチ等の設備機器、及び電線は一部表現を省略または簡略化しております。
※掲載の参考写真は当社分譲事例のもので、実際のデザイン・形状・色とは異なります。また仕様が変更となる場合がございます。
※掲載のマテリアル写真の色合い等は、写真撮影したもので実際とは多少異なります。また採用素材は施工上の都合により、変更になる場合があります。

PLAN

美しい並木と開放性に満ちた小山26号線通り沿いを活かした配置計画を実現。

計画地は美しい並木が続く小山26号線通りに面しているとともに、開口部のある南西側は、戸建て街が建ち並ぶ第一種住居地域に位置しています。そのため、中高層階からは、遮るもののない圧倒的な開放感と眺望が広がっています。

FLOOR PLAN
プライベートな私時間を

ホテルライクな内廊下を採用し、都市に住む人が帰ったときに静寂に包まれる感覚を演出。角住戸率81％※1 超を実現するとともに、1フロア2〜3邸のプライベート性の高い設計としています。

※1.分譲戸数22戸中18戸が角住戸
※掲載の立地概念図は、周辺の立地を概念化しイラスト化したもので、地形・建物の大きさ・位置・スケール・高低差・距離・方向は実際とは異なる場合があります。周辺の建物・道路等は省略・簡略化しております。
※掲載の平面図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、今後変更となる場合がございます。

L'GENTE+

みんなの声から生まれた暮らしの方程式、新しい収納&設備「L'GENTE+」

販売会社として数多くのお客様に寄り添ってきた私たち東急リバブル。
プレミアムコンパクトマンション「ルジェンテ」シリーズを販売する中で、様々なお客様の想いをもとに生まれたのが、「L'GENTE+（ルジェンテプラス）」新しい暮らしの方程式です。
「L'GENTE+（ルジェンテプラス）」で、快適な日々をお過ごしください。

Kitchen
こだわりを尽くした、洗練のキッチン

素敵なデザインで
誰でも収納上手になれるキッチン

Dresser
美しさを究める、上質なドレッサー

「こんなの欲しかった！」と思わず唸る洗面室、機能的だからメイクもルンルン

STORAGE
あなた仕様に可変できる収納

自分仕様へカスタムできるオリジナルのウォークインクロゼット
※D・Eタイプのみ

※掲載のイラストは設計段階の計画図面を基に作成したもので、設計・施工上・その他理由により変更が生じる場合がございます。家具・調度品・有償オプション等は販売価格に含まれません。その他、詳しくは係員にお尋ねください。

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間取り

計5件

タイプ

Aタイプ

間取り

2LDK

専有面積

38.00㎡
タイプ

Bタイプ

間取り

1LDK+SIC

専有面積

31.04㎡
タイプ

Cタイプ

間取り

1LDK

専有面積

34.00㎡
タイプ

Dタイプ

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

50.45㎡
タイプ

Eタイプ

間取り

2LDK+WIC

専有面積

51.55㎡

WIC：ウォークインクローゼット
SIC：シューズインクローク

※掲載の図面は設計段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。最新の図面集でご確認ください。

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モデルルーム・イベント情報

イベント情報: 物件エントリー受付中
物件エントリーいただくと未公開間取り2タイプと設備・仕様ページがご覧いただけます。
物件エントリーいただくと、物件の最新情報や一部未公開コンテンツ、
案内会予約受付などのお知らせを段階的にメールにてお知らせいたします。
また、本物件は物件資料等の送付を行っておりません。予めご了承ください。

モデルルーム

LD（Dタイプ）完成予想CG
バルコニー（Dタイプ・9階）完成予想CG

※掲載の完成予想CGは設計段階の計画図面を基に作成したもので、設計・施工上・その他理由により変更が生じる場合がございます。家具・調度品・有償オプション等は販売価格に含まれません。その他、詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載のバルコニー完成予想CGは、Dタイプ・9階相当より南方面を2023年12月に撮影した眺望写真に、計画段階の図面を基に描き起こした完成予想CGを合成したもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。なお、眺望等は将来的に保証されるものではありません。バルコニーの使用には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。

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お電話によるお問い合わせ先

東急リバブル銀座サロン

電話：0120-885-109
営業時間：10:00〜18:00
定休日：火・水・木曜日(祝日除く)
（4月1日より定休日が変更となりました）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 東急リバブル・銀座サロン案内図住所：東京都中央区銀座一丁目8-19キラリトギンザ8F
  アクセス：
  東京メトロ
  「銀座一丁目」駅7番出口より徒歩2分
  「京橋」駅2番出口より徒歩3分
  「銀座」駅A13番出口より徒歩5分
  「有楽町」駅D9出口より徒歩6分
  JR
  「有楽町」駅京橋口より徒歩7分
- 急行で軽やかに都心直結東急目黒線急行停車駅「武蔵小山」駅から「目黒」駅へ1駅3分、
  「大手町」駅へ直通22分。南北線・三田線・新横浜線に相互直通運転。
- タクシーも気軽に使える渋谷や東京で宵を楽しんだ後、電車がなくても気軽にタクシーが使える距離感。
  主要のビジネス街のほか、渋谷や東京、品川エリアでのお買い物、深夜までのディナーやパーティ、荷物の多い帰宅の際は、気軽にタクシーが利用できる距離にあります。都心近接の立地だからこそ叶う軽快なフットワークが、暮らしの幅を広げてくれます。

※掲載の乗換時間含む掲載の所要時間は日中平常時及び通勤時により異なります。（）内は日中平常時の所要時間で時間帯により異なります。またダイヤ改正等により変更になる場合がございます。「Yahoo 路線情報」2023年10月版調べ。通勤時は9:00 出社を想定し、8:45 前後に目的駅到着設定のルートです。日中平常時は11:00～16:00 到着で最短2本以上のもので表記しております。
※掲載のタクシー料金は東京ハイヤータクシー協会・神奈川県タクシー協会HP検索より料金検索にて算出したもので、走行ルートや交通事情によって料金が異なります。高速料金は含まれておりません。また、深夜料金は午後10時から午前5時までの適用となります。
※掲載の環境写真は2023年10月・12月に撮影したものです。
※徒歩分数は80mを1分として算出しています。現地からの距離は地図上の概測です。

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周辺環境

- 武蔵小山商店街パルム（徒歩2分/約110m）
- 戸越銀座商店街（徒歩7分/約560m）
- etomo武蔵小山（徒歩6分/約450m）
- 林試の森公園（徒歩12分/約920m）
- かむろ坂（徒歩16分/約1.230m）
- 小山台公園（徒歩14分/約1,120m）
- 武蔵小山温泉清水湯（徒歩6分/約450m）
- ファミリーマート武蔵小山パルム店（徒歩3分/約180m）
- 業務スーパー武蔵小山店（徒歩4分/約310m）
- オオゼキ武蔵小山店（徒歩5分/約340m）
- クスリのカツマタ武蔵小山店（徒歩2分/約120m）
- マシンピラティス専門店WECLE 武蔵小山店（徒歩2分/約140m）
- 中津からあげ渓（徒歩10分/約750m）
- シロクマカフェ（徒歩9分/約660m）
- ザモール（徒歩5分/約360m）
- 東急ストア武蔵小山駅ビル店（徒歩6分/約450m）
- サミットストア荏原４丁目店（徒歩6分/約460m）
- エメ（徒歩6分/約430m）
- EARTH武蔵小山店（徒歩5分/約390m）
- スクエア荏原（徒歩4分/約270m）
- Pilates Mirror武蔵小山（徒歩2分/約150m）
- THE GOLF HOUSE武蔵小山（徒歩6分/約430m）
- 品川平塚橋郵便局（徒歩5分/約400m）
- 荏原第二地域センター（徒歩10分/約800m）
- ブルーマリヌ武蔵小山女性クリニック（徒歩7分/約540m）
- 昭和大学病院（徒歩14分/約1110m）

※掲載の環境写真は2023年10月・12月に撮影したものです。
※掲載の徒歩分数は80mを1分として算出しています。現地からの距離は地図上の概測です。

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